Appartement divisible de 178m² à Saint-Chamond, à rénover

Appartement de 178 m² à rénover, divisible, situé au premier et dernier étage d’un immeuble ancien à Saint-Chamond. Offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,70 m, ce bien comprend deux lots distincts (lots 4 et 5). Il dispose d’ouvertures en bois ou PVC avec double vitrage et offre la possibilité d’installer plusieurs velux, facilitant de nombreux projets d’aménagement, notamment la division en deux logements. Entièrement à rénover et aménager selon vos envies, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet immobilier personnalisé. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, à l’exception de la toiture nécessitant une réfection, estimée à 20 000 €. Situé à Saint-Chamond, ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs ou porteurs de projets cherchant à valoriser un espace à réhabiliter. Le copropriété comprend 5 lots et aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 178 m², situé au premier et dernier étage d’un immeuble ancien à Saint-Chamond, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 4,70 m, idéal pour un projet d’aménagement sur mesure.
- Il se divise en deux lots distincts (lots 4 et 5), pouvant potentiellement être séparés ou réunis selon votre projet, avec une possibilité d’installation de plusieurs Velux pour maximiser la luminosité.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation complets, y compris la réfection de la toiture estimée à 20 000 €, ce qui permet d’envisager une personnalisation totale et valorisante.
- Situé dans une copropriété de 5 lots, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une transaction sereine.
- La cible idéale pour cet investissement : un porteur de projet ou un investisseur prêt à réhabiliter un espace avec un fort potentiel de valorisation à Saint-Chamond.