Maison familiale de 147 m² à Saint-Chamond avec potentiel professionel
Maison familiale de 147 m² à Saint-Chamond avec potentiel professionel
Description
Située à Saint-Chamond, cette maison de 147,91 m² habitables se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles, gare et arrêts de bus, tout en étant protégée des nuisances. Elle offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec un bureau, un WC et un hall d’entrée, de plusieurs demi-étages avec des rangements, d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour convivial, de quatre chambres réparties sur différents étages, dont deux avec WC et douche, et une salle de bains. En sous-sol, deux caves attenantes fournissent un espace de stockage appréciable. Un garage avec stationnement pour une voiture complète ce bien. En option, il est possible d’acquérir un local commercial attenant, avec possibilité de changement de destination, parfait pour un projet professionnel ou un investissement. L’emplacement recherché, la superficie généreuse et le potentiel d’aménagement font de cette maison une opportunité à ne pas manquer. La maison est conforme aux diagnostics énergétiques actuels, avec une consommation estimée entre 3753 € et 5079 € par an, classée énergie E et climat D. La copropriété comprend 38 lots, sans procédure en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 147,91 m² habitables, offrant des volumes spacieux pour une famille ou un projet professionnel, répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages, avec cinq chambres différentes.
- Elle se situe dans un emplacement privilégié à Saint-Chamond, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports en commun, tout en étant à l’écart des nuisances.
- Le bien inclut en sous-sol deux caves en enfilade pour le stockage, un garage pour une voiture, et la possibilité d’acquérir un local commercial attenant, avec un changement de destination envisageable, pour diversifier ou professionnaliser.
- Son prix de vente est fixé à 179 000 €, avec des diagnostics énergétiques qui évaluent sa consommation entre 3753 € et 5079 € par an, classée Energie E et Climat D, ce qui garantit un coût d’exploitation maîtrisé.
- La copropriété de 38 lots ne présente aucune procédure en cours, vous assure une gestion sereine, et l’ensemble du potentiel et de l’emplacement en fait une opportunité à considérer rapidement.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812669
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 157.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 753 € - 5 079 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
