Appartement de 93 m² à Saint-Chamond, transformation Possible, proximité commodités
Appartement de 93 m² à Saint-Chamond, transformation Possible, proximité commodités
Description
Ancien local de kinésithérapeute situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, offrant un fort potentiel de transformation en appartement T4 de 93 m². Disposant d’une entrée indépendante, il se compose de cinq pièces à aménager selon vos préférences, avec un balcon partagé idéal pour profiter de moments de détente. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que la connexion à la fibre optique permet l’accès à un Internet haut débit. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles, commerces, restaurants, médecins, crèches, parcs, hôpital et transports en commun. La copropriété comprend 3 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat D, avec un DPE réalisé le 05-02-2026. Cadre idéal pour créer un logement moderne et adapté à vos projets immobiliers.
En résumé
- Vous avez ici un ancien local de kinésithérapeute de 93 m² situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, avec une entrée indépendante, ce qui vous laisse une grande liberté de réaménagement.
- La propriété comprend cinq pièces à aménager, un balcon commun pour profiter de moments de détente, le tout avec un chauffage individuel au gaz pour votre confort.
- Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant éligible à la fibre pour une connexion Internet haut débit.
- Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins, crèches, parcs, hôpital et transports en commun à seulement 5 minutes à pied, facile d’accès en voiture également.
- La copropriété de 3 lots est sans procédure en cours, la classe énergie est C, la classe climat D, et le DPE a été réalisé le 05-02-2026, ce qui vous assure une performance énergétique satisfaisante.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4696373
- Prix: 67 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 93.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
