Appartement rénové de 59 m² à Montpellier proche gare – Potentiel d’investissement
Appartement rénové de 59 m² à Montpellier proche gare – Potentiel d’investissement
Description
Exclusivité : Découvrez cet appartement de 59 m² situé dans une rue prisée à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. À seulement deux arrêts de tram de la gare Saint-Roch, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, il donne sur cour et est vendu avec une place de parking privée et une cave de 10 m², des atouts précieux dans le secteur. Nécessitant environ 25 000 € de travaux de rénovation, cette opportunité permet de repenser entièrement les espaces pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, son agencement peut être optimisé pour garantir un cadre de vie agréable ou un rendement locatif attractif. Sa configuration, associée à son emplacement stratégique dans un marché immobilier dynamique, en fait une opportunité rare. Avec un loyer potentiel de 1500 € pour trois chambres, soit une rentabilité brute de 10%, travaux compris, ce bien constitue une excellente opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Saisissez cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² situé à Montpellier est en plein cœur d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment à deux arrêts de tram de la gare Saint-Roch.
- Le bien est en rez-de-chaussée surélevé avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, donnant sur cour, ce qui garantit calme et intimité.
- Il est vendu avec une place de parking privative et une cave de 10 m², deux atouts précieux dans cette zone.
- Vous avez la possibilité de rénover cet appartement pour environ 25 000 €, ce qui vous permet de repenser entièrement l’espace et d’optimiser la configuration pour un intérieur moderne ou un rendement locatif performant.
- Avec un potentiel de loyer de 1500 € pour 3 chambres, cela offre une rentabilité brute de 10 %, travaux intégrés, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou une résidence principale de qualité.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4746834
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 800 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 000 €
- Honoraires TTC: 6 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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