Appartement à vendre de 70 m² à Cuinzier – Idéal rénovation ou investissement

À vendre, cet appartement à rénover d’environ 70 m² situé au deuxième étage constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale. Lumineux et fonctionnel, il dispose d’un grand espace modulable avec des cloisons amovibles, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. La configuration actuelle comprend un WC existant et un vaste plateau à transformer entièrement pour créer la cuisine, la salle d’eau, ainsi que le système de chauffage. Des travaux de rénovation complète, notamment en électrique, sont à prévoir pour rendre ce bien habitable. Situé dans une copropriété comprenant 8 lots, il n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE) mais présente un fort potentiel pour un aménagement sur mesure ou un investissement locatif. La prix hors honoraires est de 20 400 € avec des honoraires de 22.06% TTC à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement de 70 m², situé au deuxième étage d'une copropriété de 8 lots, offre un gros potentiel avec ses volumes et ses cloisons modulables, idéal pour créer un espace sur mesure.
- Il est vendu à 20 400 € hors honoraires, avec des honoraires de 22.06% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité d’investissement à bon prix.
- La configuration présente déjà un WC, mais nécessite la création d’une cuisine, d’une salle d’eau, l’installation d’un système de chauffage et des travaux électriques, ce qui permet d’adapter le bien selon vos projets.
- Son faible coût d’acquisition et la possibilité de rénover intégralement en font une excellente option pour un projet locatif ou une résidence principale.
- Enfin, il n’est pas soumis au DPE, mais son potentiel de rénovation vous offre une grande liberté pour optimiser la performance énergétique après travaux.