Appartement 2 pièces à Mandelieu-La-Napoule avec location garantie – Investissement sécurisé
Appartement 2 pièces à Mandelieu-La-Napoule avec location garantie – Investissement sécurisé
Description
Investissez dans un appartement locatif à Mandelieu-La-Napoule, idéalement situé à seulement 500 mètres des plages, dans une résidence sécurisée avec piscine, spa et restaurant. Ce beau 2 pièces de 38 m² dispose d’une terrasse orientée sud-ouest d’environ 8 m², est entièrement meublé, équipé et climatisé. Il comprend une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, et bénéficie d’une place de stationnement en parking couvert. Le bien est vendu loué jusqu’en 2028 avec un loyer annuel garanti de 5306 €, versé trimestriellement, sans souci d’entretien courant car celui-ci est inclus. La copropriété possède 583 lots et les charges annuelles s’élèvent à 5352 €. La consommation énergétique est évaluée à un DPE classe C avec une consommation estimée entre 550 et 810 euros par an. Possibilité d’acquérir un second appartement identique dans la même résidence sous les mêmes conditions. Une opportunité à saisir rapidement pour réaliser un investissement locatif sécurisé et rentable.
En résumé
- Vous investissez dans un bien loué jusqu'en 2028, avec un loyer annuel garanti de 5306 €, versé trimestriellement, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La résidence sécurisée dispose d’un équipement haut de gamme : piscine, spa, restaurant, avec une gestion de charges maîtrisée, incluant l’entretien courant, vous facilitant la gestion.
- La surface de 38 m², équipée et climatisée, avec une terrasse de 8 m² orientée sud-ouest, optimise votre confort et la valeur locative du bien.
- Avec seulement 500 m des plages, vous êtes à proximité immédiate d’un lieu très recherché, augmentant le potentiel de valorisation à moyen terme.
- La possibilité d’acquérir un second appartement identique sous les mêmes conditions vous permet d’étendre votre investissement ou de diversifier votre parc locatif facilement.
Détails
Mis à jour le mai 19, 2026 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4363044
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 38.11 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 583
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 352 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
