Appartement T3/4 à rénover de 91 m² à Peyruis – Idéal investissement

Appartement T3/4 de 91 m² à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier dynamique de Peyruis. Non meublé, il comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante de 14 m², un séjour spacieux de 26 m² ainsi qu’un garage de 19 m². Le premier étage dispose d’une chambre de 17 m² et d’une salle de bains de 7 m². Au second niveau, vous trouverez un bureau de 7 m² et une grande chambre de 18 m². La propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied de crèche, école maternelle, commerces, restaurants, médecin généraliste et arrêts de bus. La copropriété se compose de 3 appartements indépendants, sans parties communes, et nécessite des travaux de reprise structurelle partielle ainsi qu’une amélioration de la performance énergétique globale, avec une expertise complète et des plans d’aménagement disponibles. Un accompagnement par un architecte d’intérieur peut être envisagé. Ce bien est idéal pour réaliser un investissement à prix compétitif. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 5 lots, aucune procédure en cours. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 91 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier à proximité immédiate des commodités : crèche, école, commerces, restaurants et transports en commun, à seulement 5 minutes à pied.
- La propriété est composée de 4 pièces principales dont une grande pièce de 26 m² et une chambre de 17 m² au premier étage, ainsi qu’un bureau de 7 m² et une chambre de 18 m² au deuxième étage, offrant une belle flexibilité d’aménagement.
- Elle se trouve dans une copropriété de 5 lots, sans parties communes, ce qui simplifie la gestion et limite les charges, qui sont inexistantes ou très faibles.
- Bien nécessitant des travaux de reprise structurelle partielle et une amélioration de la performance énergétique, avec une expertise complète disponible pour faciliter votre projet de rénovation.
- Son prix attractif à 62 000 € représente une excellente opportunité d’investir dans un bien à potentiel, avec la possibilité d’accompagnement par un architecte d’intérieur pour optimiser l’espace.