Appartement T3 lumineux de 72 m² à Clermont-Ferrand, quartier Glacière
Appartement T3 lumineux de 72 m² à Clermont-Ferrand, quartier Glacière
Description
Situé dans le quartier prisé de la Glacière à Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 de 72 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², deux chambres fonctionnelles, une salle d’eau et de nombreux rangements, parfaits pour un quotidien organisé. La cuisine est aménagée, une cave et un stationnement couvert viennent compléter cette propriété. Situé dans une copropriété de 60 lots sans procédure en cours, avec de faibles charges, cet appartement en rez-de-chaussée accessible convient aussi bien à un jeune couple qu’à ceux recherchant le confort d’un logement de plain-pied. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’isolation ainsi que le système de chauffage individuel au gaz garantissent une consommation énergétique raisonnable, avec une classe énergie D et une classe climat D. La proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, transports, boulangerie) en fait une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement T3 de 72 m² se situe dans le quartier recherché de la Glacière à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, médecins, transports et boulangerie.
- Il dispose d’une grande pièce de vie lumineuse de 36 m², de deux chambres fonctionnelles, d’une salle d’eau et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.
- La cuisine aménagée, une cave, un stationnement couvert et l’ascenseur ajoutent à la praticité de ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La copropriété comporte 60 lots, aucune procédure en cours, et les charges sont faibles, ce qui garantit une gestion sereine et économique.
- Avec une classe énergie D et climat D, cet appartement assure une consommation énergétique raisonnable, avec un coût annuel estimé entre 1127 € et 1525 € sur trois ans.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 7:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411228
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 525 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
