Appartement à rénover à Grenoble Ile Verte – T3/4 avec caves et potentiel de transformation
Appartement à rénover à Grenoble Ile Verte – T3/4 avec caves et potentiel de transformation
Description
Situé dans le quartier recherché d’Ile Verte à Grenoble, cet appartement T3/4 à rénover entièrement offre une surface d’environ 80,04 m² au 2ème étage d’une copropriété sans ascenseur. Composé actuellement d’une cuisine indépendante, d’un grand séjour, de deux chambres et d’une salle de bains, il est possible de moduler l’aménagement pour créer une troisième chambre en transformant la cuisine dans le séjour. La propriété bénéficie d’un chauffage individuel permettant une gestion efficace de la consommation énergétique, ainsi qu’une cave de plus de 20 m² offrant un espace de stockage sécurisé. L’immeuble, construit en 1935, a récemment bénéficié d’une réfection de toiture, et la copropriété comporte 20 lots avec des charges annuelles raisonnables de 1324 €, sans procédure en cours. La localisation est idéale, avec tous les commerces de proximité, commodités et transports accessibles à pied. La classe énergétique est en catégorie E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2130 € et 2920 € pour une consommation standard. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement importants et présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation personnalisé.
En résumé
- Cet appartement de 80,04 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 20 lots offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace à votre style, notamment en transformant la cuisine indépendante en un coin séjour et en ajoutant une chambre supplémentaire si besoin.
- La propriété comprend une cave de plus de 20 m², un atout précieux pour votre stockage, et bénéficie d'un chauffage individuel, vous permettant de maîtriser votre consommation d'énergie.
- Rénové récemment, le bâtiment a reçu une réfection de toiture, et les charges annuelles de 1324 € restent raisonnables, sans procédure en cours.
- Ce bien est idéalement situé, dans un quartier recherché à proximité immédiate de tous commerces, commodités et transports, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 200 000 € pour une superficie de 80,04 m², combiné à son potentiel de rénovation, en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet personnel durable.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4629170
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 80.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 324 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
