Appartement à vendre à Caen – Charme et emplacement privilégié en centre-ville
Appartement à vendre à Caen – Charme et emplacement privilégié en centre-ville
Description
EXCLUSIVITÉ – Charmant appartement situé en plein cœur de Caen, à quelques pas de la Place Saint-Sauveur, l’un des quartiers historiques et commerçants de la ville. Niché dans une cour intérieure sécurisée, il bénéficie d’un calme exceptionnel tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, transports publics, écoles et espaces culturels. Récemment rénové dans le respect de son authenticité, cet appartement de 34 m² offre un joli mélange de charme ancien et de prestations modernes. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Situé dans une copropriété de caractères datant des années 1800, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La copropriété comprend 30 lots. Prix hors honoraires de 170 000 €, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 178 500 €. Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 1190 € et 1660 € par an. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel des risques naturels et technologiques.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², entièrement rénové, offre un parfait compromis entre le charme historique et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé dans une copropriété de 30 lots datant des années 1800, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Place Saint-Sauveur, cœur touristique et commerçant de Caen.
- Son positionnement, à deux niveaux dans un immeuble sans ascenseur, vous permet de profiter d’un environnement calme grâce à une cour intérieure sécurisée.
- Le bien est proposé à un prix total de 178 500 €, comprenant des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1190 € et 1660 € selon les dernières données.
- Vous profitez également d’une cave pour le rangement, avec toutes les commodités, transports en commun, écoles et espaces culturels à pied, ce qui maximise votre confort de vie en centre-ville.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683427
- Prix: 178 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 660 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
