Appartement T2 de 34m² à Montpellier, centre-ville, charme ancien, à rénover
Appartement T2 de 34m² à Montpellier, centre-ville, charme ancien, à rénover
Description
Situé dans le quartier historique de Montpellier, à proximité immédiate du Triangle d’Or, cet appartement de type T2 de 34 m² offre un cachet exceptionnel, alliant charme ancien et volumes généreux. Il se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien, conférant une atmosphère unique et authentique. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, cet emplacement de choix est très pratique, mais nécessite des travaux de rénovation. Cet appartement constitue également une opportunité patrimoniale intéressante. Dossier sur demande. Situé en plein centre-ville, bénéficiant d’une orientation sud et d’une superficie de 34 m², il comprend une pièce de vie de 18 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Consommation énergétique modérée avec une classe D. À voir rapidement pour les amateurs de biens rares et de charme authentique.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble haussmannien offre un cachet authentique avec ses volumes d’époque, un vrai charme ancien qui séduit toujours dans le centre-ville de Montpellier.
- Le bien comprend une pièce de vie de 18 m², une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, orienté sud pour profiter d’un maximum de luminosité.
- Son prix de 147 000 EUR, avec une valeur nette de 140 000 EUR, représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très prisé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Avec une consommation énergétique de classe D (235 kWh/m².an), il est à prévoir des travaux mais offre un potentiel de valorisation considérable à court terme.
- Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Triangle d’Or, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3541053
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 549 € - 740 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 €
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