Vaste appartement à fort potentiel avec combiné d’espaces à Senones
Description
Situé au premier étage d’un petit immeuble comprenant uniquement un local commercial en rez-de-chaussée, cet appartement offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable d’environ 123 m², il se compose de 5 pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains. Les huisseries en PVC double vitrage ont été récemment remplacées, garantissant une bonne isolation. Le bien est vendu avec ses combles, ainsi qu’un plateau aménageable de 57 m² au même étage, permettant de repenser entièrement l’agencement ou de créer deux logements distincts dans le cadre d’un investissement locatif. Ce bien s’adresse aux investisseurs ou aux acheteurs à la recherche d’un grand espace à personnaliser, offrant plusieurs options : transformation en deux appartements indépendants, aménagement d’un vaste logement familial ou création d’un espace mixte habitation/bureau. Les atouts du bien comprennent un double vitrage récent, de grands volumes avec combles inclus, la possibilité de division, une petite copropriété sans charges importantes, et un chauffage gaz avec chaudière collective et consommation individualisée via calorimètre. Ce bien à fort potentiel constitue une base saine avec de multiples possibilités d’aménagement, invitant à laisser libre cours à votre créativité. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 50 000 €. La copropriété dispose de deux lots, sans procédure en cours. Logement classé en catégorie énergie G et climat G, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 5717 € et 7736 € selon l’année 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 123 m² offre de beaux volumes avec 5 pièces, une cuisine et une salle de bains, idéal pour créer un grand logement ou deux logements indépendants.
- La possibilité d'aménager un plateau supplémentaire de 57 m² au même étage permet une personnalisation totale ou une diversification de votre investissement.
- Il est vendu avec les combles, ce qui facilite la construction ou la création d'espaces supplémentaires selon vos projets.
- La copropriété comprend seulement 2 lots, sans charges lourdes, ce qui réduit considérablement vos frais de copropriété.
- Equipé de huisseries PVC double vitrage récemment remplacées et chauffé au gaz avec chaudière collective, ce qui offre un bon confort et une gestion efficace des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470122
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 181.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 539 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 717 € - 7 736 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 539
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
539 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
