Magnifique loft de 6 pièces avec jardin à Roubaix, vue canal, proche centre-ville

Ce loft d’exception situé dans la résidence La Minoterie en plein cœur de Roubaix vous offre une surface exploitable de 188 m² (105 m² en loi Carrez). Idéal pour une famille, il comprend au rez-de-chaussée une belle entrée et un espace de vie lumineux de 70 m² comprenant un séjour convivial, un coin détente, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Deux chambres, une salle d’eau et un jardin de 90 m² complètent ce niveau. Le bien dispose également d’un souplex aménagé de 82,2 m² à la manière d’une habitation londonienne, avec un salon supplémentaire, trois espaces nuit allant de 14 à 17 m², parfait pour accueillir des invités, aménager une salle de sport ou un home cinéma. Le logement bénéficie d’une taxe foncière de 1500 €, de charges de copropriété de 133 € par mois, d’une classe énergétique D, et d’un jardin calme de 100 m² avec vue sur le canal de Roubaix. Sa situation offre proximité avec tous les commerces, écoles et transports en commun. Ne cherchez plus si vous aimez les grands espaces, ce bien unique saura vous séduire.

- Ce loft propose une superficie totale exploitable de 188 m², dont 105 m² en loi Carrez, ce qui vous offre des espaces de vie généreux et confortables.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 70 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter en famille.
- Vous disposez également d’un jardin privé de 90 m² et d’un jardin calme de 100 m² avec vue sur le canal, parfait pour profiter des beaux jours.
- Le souplex de 82,2 m² aménagé offre un espace supplémentaire, pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou accueillir des invités dans un cadre privé.
- L’ensemble est situé à proximité immédiate de toutes commodités, avec un accès facile aux transports en commun, écoles et commerces, et bénéficie d’un diagnostic DPE de classe D.