Appartement duplex à vendre à Val de Briey avec garage et potentiel d’aménagement
Appartement duplex à vendre à Val de Briey avec garage et potentiel d’aménagement
Description
En exclusivité chez AVANT’IMMO, ce duplex optimisé en appartement T3/T4 offre une grande flexibilité avec la possibilité de créer un triplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec WC. À l’étage, trois pièces composent l’espace nuit : deux petites chambres ou bureaux avec dressing, une grande chambre dotée d’une baignoire, et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce supplémentaire apportant un espace de rangement ou de loisir. Le bien dispose également d’un garage fermé pour plus de commodité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéaux pour investisseurs ou futurs occupants souhaitant personnaliser leur habitat. Classe énergie E, classe climat D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1680 € et 2272 € pour une utilisation standard sur les années 2021-2023. La localisation précise, la superficie totale et d’autres détails sont disponibles sur demande ou lors de la visite.
En résumé
- Cet appartement duplex en T3/T4 offre une surface habitable généreuse avec 65,30 m², répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de créer un triplex pour plus de flexibilité.
- La configuration comprend un salon séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, trois pièces à l’étage (deux petites chambres ou bureaux et une grande chambre avec baignoire), ainsi qu’une pièce en sous-sol, idéal pour divers aménagements.
- Vous bénéficiez également d’un stationnement sécurisé grâce à un garage fermé, un atout majeur dans cette localisation.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser votre futur logement ou de réaliser un investissement attractif.
- Son coût d’acquisition est de 93 000 €, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1680 € et 2272 €, selon une consommation standard.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648736
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 65.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 260 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 272 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 260
- A+
- A
- B
- C
- D
-
260 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
