Rare opportunité d’aménager un loft personnalisé à Montagny-lès-Beaune

Vous envisagez de créer un espace de vie personnalisé dans un secteur privilégié ? Situé à seulement 5 minutes de Beaune, sur la commune de Montagny-lès-Beaune, ce plateau brut d’environ 54 m² avec une mezzanine de 20 m² offre une opportunité rare d’aménagement. Installé au 1er étage avec un accès indépendant via un escalier privé, ce bien atypique permet d’imaginer un intérieur moderne et fonctionnel selon vos envies. L’espace principal, lumineux, peut être aménagé pour accueillir un salon avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et confort au quotidien. La mezzanine peut accueillir une chambre cosy avec salle de bains et toilettes, optimisant l’espace. Chaque mètre carré est à personnaliser pour refléter votre style de vie. À l’extérieur, vous bénéficiez d’une place de parking privative, d’une dépendance pour stockage ou atelier, ainsi que d’un accès à un terrain clos commun, idéal pour un potager ou un espace détente. Le bien est vendu viabilisé, avec prises d’eau, d’électricité et évacuations déjà en place, prêt pour l’aménagement intérieur. L’absence de système de chauffage vous laisse la liberté d’installer une solution moderne et économique, comme une pompe à chaleur. En cours de division, les charges seront précisées dans le futur règlement de copropriété. Surfaces données à titre indicatif, non soumises à la Loi Carrez à ce stade. Une occasion unique de concevoir un logement sur mesure dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Beaune.

- Vous avez la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, s'étendant sur environ 54 m² avec une mezzanine de 20 m², situé au 1er étage avec accès indépendant.
- Le bien est parfaitement viabilisé : toutes les arrivées d'eau, d'électricité et évacuations sont déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux d'aménagement intérieur.
- Sa situation géographique à seulement 5 minutes de Beaune vous offre un accès rapide à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement calme et recherché.
- Vous disposez d’une place de parking privative, d’une dépendance pour stockage ou atelier, et d’un terrain clos commun pour diverses activités extérieures, comme un jardin ou un espace détente.
- La propriété est en cours de division avec des charges à venir précisées dans le futur règlement de copropriété, une opportunité rare pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur très prisé.