Appartement 2 pièces avec jardin et garage à Lyon Centre | Récente et bien située
Appartement 2 pièces avec jardin et garage à Lyon Centre | Récente et bien située
Description
Dans une copropriété récente et bien située à deux pas de l’avenue Berthelot, cet appartement BBC de 2 pièces de 32,34 m² offre un séjour avec cuisine semi-équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson), une mezzanine, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un jardin privatif. Une remise en peinture des murs et plafonds sera effectuée. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à 1 980 €, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide. La copropriété comprend 71 lots, avec une taxe foncière estimée à 700 € pour 2025. Aucun procédure en cours. L’appartement est classé énergie C et climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 470 et 710 €. La construction date de 2013. La terrasse de 4 m², l’ascenseur, le garage, et la proximité des transports et commerces en font un bien attractif pour un achat résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cet appartement de 32,34 m², situé dans une copropriété récente de 2013, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un agencement pratique comprenant un séjour avec cuisine semi-équipée et une mezzanine.
- La terrasse de 4 m², le jardin privatif et l’emplacement à 100 mètres du tram T2, ainsi que la proximité des commerces, vous offrent un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Lyon 8ème.
- Le bien dispose d’un garage fermé en sous-sol, une vraie valeur ajoutée pour votre stationnement sécurisé, en plus de la proximité immédiate des transports en commun.
- Les charges annuelles de 1 980 € incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ce qui facilite la gestion de votre budget avec une consommation estimée entre 470 et 710 € par an selon le DPE.
- La configuration en copropriété comprend 71 lots, sans procédure en cours, et une taxe foncière de 700 € en 2025, ce qui montre un environnement stable et bien géré.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4511658
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 32.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 127 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 710 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 127
- A+
- A
- B
-
127 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 324 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
