Très beau duplex en pierre à La Buisse avec potentiel de rénovation
Description
Située à La Buisse dans un secteur calme et privilégié, cette charmante maison en pierre propose un duplex de 119 m² (105 m² loi Carrez). Son ambiance authentique est soulignée par ses murs en pierre, ses poutres apparentes, et son environnement paisible bordé par un cours d’eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec placard. Au premier étage, un séjour lumineux de 34,5 m², une cuisine indépendante, une salle de bains avec espace buanderie et un WC indépendant. Il est possible d’aménager une grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres et un bureau. Ce bien rare allie authenticité et tranquillité. Le chauffage est individuel électrique, avec des menuiseries en bois double vitrage et volets en bois. Des travaux sont à prévoir.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre de 119 m² au total, avec 105 m² loi Carrez, située dans un secteur calme et privilégié, en plein cœur d'une rue paisible bordée par un cours d'eau.
- La configuration intègre un séjour lumineux de 34,5 m², avec une possibilité d'agrandissement jusqu'à 47 m² en créant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
- Le bien dispose de deux grandes chambres et d’un bureau, idéal pour une famille ou un projet de résidence calme et authentique.
- Les travaux à prévoir concernent principalement l’amélioration de certains éléments (chauffage électrique, menuiseries, volets en bois), ce qui vous offre une opportunité d’adapter le logement à votre style tout en conservant son cachet.
- Avec seulement 2 lots dans la copropriété et aucun montant de charges annuelles, vous évitez les complications et charges supplémentaires, tout en profitant d’un environnement serein.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 11:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431269
- Prix: 175 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 830 € - 3 880 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
