Appartement meublé avec piscine et rentabilité garantie à Mandelieu-la-Napoule
Appartement meublé avec piscine et rentabilité garantie à Mandelieu-la-Napoule
Description
Investissez en toute sérénité à Mandelieu-la-Napoule, à seulement deux pas des plages, sur les rives de la renommée Siagne, dans un environnement idyllique et une résidence de prestige équipée d’une piscine et de magnifiques jardins. Cet appartement meublé et climatisé de 40 m², situé au second et dernier étage, dispose de 2 ou 3 pièces dont 2 chambres, orienté ouest, avec une terrasse de 10 m². Il offre une rentabilité garantie de 4,49 % lors de la vente, assurée par un contrat de gestion locative sécurisée. La gestion est simplifiée : loyer annuel indexé et garanti, charges d’eau, électricité et taxe d’habitation prises en charge, entretien courant inclus, avec la possibilité pour le propriétaire de profiter de son bien plusieurs semaines dans l’année selon les modalités à consulter. L’appartement donne accès à la plage à pied. Il bénéficie du régime fiscal LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs défiscalisés sur le long terme. Idéal pour ceux qui résident loin et souhaitent percevoir des revenus passifs tout en profitant de leur bien quand ils le souhaitent.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement de 40 m², entièrement meublé, équipé et climatisé, situé au second et dernier étage, avec une orientation ouest et une terrasse de 10 m².
- La résidence possède une piscine et de beaux jardins, tout cela à seulement deux pas des plages, ce qui garantit un environnement très prisé.
- La rentabilité est garantie à 4,49 % sur le prix de vente, avec un contrat qui assure un loyer annuel indexé, vous offrant une sécurité de revenu.
- La gestion locative est entièrement sécurisée : charges d’eau, d’électricité et taxe d’habitation prises en charge, entretien courant inclus, et possibilité pour vous de profiter du bien plusieurs semaines dans l’année.
- Grâce au régime fiscal LMNP, vous pouvez percevoir des revenus locatifs défiscalisés sur le long terme, idéal si vous recherchez un investissement à faible gestion avec des revenus passifs.
Détails
Mis à jour le juin 6, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374844
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 40.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 456 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
