Appartement 2 pièces à Mandelieu avec terrasse et rentabilité optimale
Appartement 2 pièces à Mandelieu avec terrasse et rentabilité optimale
Description
Les Rives de Cannes Mandelieu présentent une résidence exceptionnelle à proximité immédiate des plages et du centre-ville de Mandelieu. Idéal pour les investisseurs, ce bel appartement de 2 pièces de 33,28 m² est vendu meublé, équipé et climatisé, comprenant une terrasse de 6 m². Un stationnement en copropriété est disponible. Actuellement loué, il génère un loyer annuel garanti de 7183 € avec une rentabilité de 5,21% sur le prix de vente. Les charges courantes, l’eau, l’électricité et l’entretien du bien sont compris dans la gestion. La fiscalité avantageuse permet une gestion simplifiée. Le propriétaire peut également profiter de l’appartement plusieurs semaines par an selon les modalités à consulter. La gestion est sécurisée et sans contrainte, parfait pour constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur privilégié de Mandelieu-La Napoule.
En résumé
- Vous avez un appartement de 33,28 m² situé dans une résidence récente à Mandelieu, à seulement 2 pas des plages et du centre-ville, ce qui garantit un emplacement très prisé.
- Le bien est vendu meublé, équipé et climatisé, avec une terrasse de 6 m², idéal pour une location saisonnière ou à l'année, sans souci d'aménagement.
- Il est actuellement loué, générant un loyer annuel garanti de 7 183 €, offrant une rentabilité de 5,21%, avec un budget charges, eau et électricité inclus, ainsi qu’un entretien courant pris en charge.
- La consommation énergétique est optimisée avec un DPE classe C et une émission de gaz de 5, ce qui favorise une gestion économique et écologique.
- La copropriété comprend 160 lots avec des charges annuelles de 3 228 €, gestion sécurisée sans contrainte, et la possibilité pour vous de profiter de l’appartement plusieurs semaines par an.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4909332
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 33.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
