Maison de 137 m2 à Waville avec combles aménageables et garage

Découvrez cette maison de type appartement de 137 m2 située à Waville, à seulement 35 minutes du centre-ville de Metz. Mitoyenne d’un côté et disposant d’un garage, cette propriété offre un espace intérieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un couloir menant au garage, un salon-séjour de 25 m2, une cuisine, une pièce buanderie et un WC indépendant. À l’étage 1, se trouvent trois grandes chambres de 16, 17 et 25 m2, une salle d’eau avec WC, vasque et douche, ainsi qu’un palier/couloir. Le second étage propose 93 m2 de combles aménageables pour votre projet d’extension ou de rangement. Parmi les caractéristiques, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, une toiture et une isolation de grenier refaites il y a 10 ans, et un chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’un bac de douche dans la salle d’eau et éventuellement le remplacement des menuiseries. La maison, qui a été louée jusqu’à récemment pour 580 € par mois, ne possède pas de jardin mais offre la possibilité d’aménager une terrasse dans les combles en modifiant la toiture. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat B. La dépense annuelle énergétique estimée se situe entre 2190 € et 2990 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 137 m2 à Waville, située à seulement 35 minutes du centre-ville de Metz, offre un espace de vie spacieux et modulable, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez de quatre pièces principales, dont trois grandes chambres allant de 16 à 25 m2, ainsi qu’un salon-séjour de 25 m2, vous permettant d’aménager selon vos besoins.
- La propriété dispose d’un garage et de combles aménageables de 93 m2, offrant un potentiel d’extension ou d’aménagement pour augmenter la valeur du bien.
- La maison a été récente en termes d’isolation et de toiture, refaites il y a 10 ans, et propose un chauffage électrique efficace, tout en nécessitant quelques travaux pour optimiser son habitation.
- Son récent loyer de 580 € par mois indique une forte rentabilité locative potentielle, avec d’importantes possibilités d’aménagement pour maximiser vos revenus.