Maison à rénover à Rouen Mont Gargan avec 2 chambres et grand terrain
Description
À vendre par Juste Conseils, cette maison à rénover située à Rouen Mont Gargan offre un grand potentiel d’aménagement dans un secteur recherché. Installée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 50 m² habitable, construite en 1920, se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 610 m² orienté sud. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres sous mansardes. Le bien possède également une cave, un garage individuel et des bâtiments annexes. À noter : chauffage au gaz de ville, assainissement individuel non conforme, maison ayant subi un sinistre incendie au rez-de-chaussée. La consommation énergétique étant très élevée (classe G), les dépenses annuelles estimées se situent entre 2224 € et 3010 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques. Ce bien nécessite des travaux de réparation, idéal pour les investisseurs ou projets de rénovation.
En résumé
- Cette maison de 50 m² habitables, construite en 1920, se situe sur un terrain clos et arboré de 610 m², exposé plein sud, offrant un environnement calme tout en étant proche des transports et des écoles.
- Elle dispose de deux chambres sous mansardes, une cuisine séparée, un séjour, une salle de douche, et un WC indépendant, idéal pour une petite famille ou un projet de rénovation.
- La propriété comprend également une cave, un garage individuel et des bâtiments annexes, ce qui vous offre de multiples possibilités d'agrandissement ou de stockage.
- Le chauffage est au gaz de ville et l’assainissement n’est pas conforme, ce qui peut représenter des travaux à prévoir, mais aussi une opportunité pour adapter le bien à vos besoins.
- Attention, cette maison a subi un sinistre incendie au rez-de-chaussée et présente une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 2224 € et 3010 € sur les années 2021 à 2023.
Détails
Mis à jour le août 10, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4613476
- Prix: 140 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 610.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 505 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 111 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 224 € - 3 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 505
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
505 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
