Appartement T2 en rez-de-jardin à Offendorf – Les Jardins de Léa, livraison 2027

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin situé au sein du programme immobilier neuf Les Jardins de Léa à Offendorf (67850), à seulement quelques minutes de Strasbourg, Haguenau et de la frontière allemande. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce logement de 42,13 m² offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Il comprend un séjour/cuisine lumineux de 23,89 m², une chambre de 12,39 m², une salle de bains de 5,85 m², ainsi qu’un espace extérieur privatifs comprenant un jardin engazonné de 11 m², une terrasse de 5 m² et un rangement de jardin de 3,18 m². Deux places de stationnement privatives sont incluses. Conçu selon les normes RT2020, cet appartement bénéficie du chauffage au sol, de menuiseries haute performance, et d’un niveau de sécurité optimal avec porte blindée, visiophone et accès par badge. Adapté aux normes PMR, il constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif, avec livraison programmée pour le dernier trimestre 2027. La résidence est éligible au statut de bailleur privé (dispositif Jean Brun), offrant des avantages fiscaux pour la location nue. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Avec ses 42,13 m² habitables, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre une disposition fonctionnelle et idéale pour un premier achat ou un investissement, surtout avec une chambre de 12,39 m² et un séjour lumineux de 23,89 m².
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur privé comprenant un jardin engazonné de 11 m², une terrasse de 5 m² et un rangement de jardin de 3,18 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Deux places de stationnement privatives sont incluses, ce qui facilite grandement le stationnement pour vous ou vos locataires.
- La construction est conforme à la réglementation RT2020, avec notamment un chauffage au sol et des menuiseries haute performance, garantissant confort, économies d’énergie et respect des normes actuelles.
- La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027, avec la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux en tant que bailleur privé grâce au dispositif Jean Brun, une excellente opportunité pour optimiser votre investissement.