Appartement T2 neuf à Bruges Terrefort, livraison 2024, parking privé, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T2 neuf à Bruges Terrefort, livraison 2024, parking privé, idéal investissement ou résidence principale
Description
Situé à Bruges, dans le secteur de Terrefort, cet appartement T2 neuf, livré en 2024, offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Avec une surface de 50,2 m² dont 45,6 m² en loi Carrez, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une terrasse orientée à l’est. La résidence sécurisée est équipée d’un badge Vigik et d’un visiophone, avec une place de parking privative sous abri. À seulement 300 mètres du Tram C reliant Blanquefort, Bordeaux centre, Quinconces et Gare Saint-Jean, cet appartement bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes de la métropole. La localisation, proche d’une zone d’emplois importante (zone de fret international, polyclinique Jean-Villars, Bordeaux Lac), en fait un bien parfaitement adapté à un mode de vie pratique. Le chauffage individuel au gaz, la classe énergétique A, et les faibles charges en font un choix économique. Prix : 219 500 € honoraires inclus, charge acquéreur 9 500 € ; copropriété de 66 lots, sans procédure en cours. DPE : Classe B, émissions de gaz à effet de serre faibles, avec une estimation de consommation entre 260 et 420 kWh/an.
En résumé
- Cet appartement T2 neuf, livré en 2024, offre une surface de 50,2 m² dont 45,6 m² en loi Carrez, avec une terrasse orientée à l’est, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Situé à seulement 300 mètres du Tram C reliant Blanquefort, Bordeaux centre, Quinconces et la Gare Saint-Jean, vous profitez d’un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes.
- La résidence sécurisée dispose d’un badge Vigik et d’un visiophone, avec une place de parking privative sous abri, garantissant confort et tranquillité.
- Consommation énergétique classée A, avec une émission de gaz à effet de serre faible, et un chauffage individuel au gaz, vous assure une gestion optimale de vos coûts d'énergie.
- Le prix fixé à 219 500 € honoraires inclus, avec un loyer estimé entre 790 € et 850 € charges comprises, offre une excellente opportunité pour un investissement avec une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 3:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17898
- Prix: 219 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 50.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 54 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 54
- A+
-
54 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 500 € (4.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
