Appartement duplex 3 pièces à vendre à Agde – 58,16 m²
Description
Découvrez à Agde cet appartement duplex de 3 pièces d’une superficie de 58,16 m² (50,21 m² Carrez), situé au dernier étage d’une petite copropriété. Au premier niveau, une cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour spacieux de plus de 28 m². La partie duplex abrite deux chambres avec rangements intégrés, un grand placard dans le couloir, une salle de bain et un WC indépendant. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement allie authenticité et modernité, avec un emplacement idéal à proximité des commerces, de la gare et des pistes cyclables menant aux plages d’Agde, du Cap et du Grau d’Agde. Son charme unique ne manquera pas de vous séduire. La copropriété se compose de seulement 3 lots et la quote-part annuelle du budget prévisionnel s’élève à 300 €. L’énergie consommée est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1643 € et 2224 €, et une émission de gaz à effet de serre de classe C. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou consulter nos autres biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 58,16 m² (50,21 m² Carrez) est situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ce qui limite la concurrencen et assure une certaine exclusivité.
- Avec 2 chambres équipées de placards et un séjour de plus de 28 m², il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son emplacement, à proximité des commerces, de la gare, et des pistes cyclables menant aux plages du Cap et du Grau d'Agde, garantit un cadre de vie pratique et agréable.
- La classe énergie F avec un coût annuel estimé entre 1643 € et 2224 €, vous permet d’avoir une idée claire des dépenses énergétiques, tout en étant situé en classe climat C, ce qui est correct, mais qui pourrait encore évoluer avec des travaux.
- Son prix à 99 000 € reste attractif pour un secteur aussi recherché, avec un faible niveau de charges annuelles de seulement 300 €, représentant la quote-part du budget prévisionnel.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454558
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 58.16 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 643 € - 2 224 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
