Appartement 3 pièces avec balcon, garage et caves à Clermont-Ferrand
Appartement 3 pièces avec balcon, garage et caves à Clermont-Ferrand
Description
Ce bel appartement traversant et lumineux situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et paisible. Son séjour spacieux donne accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, conçue pour partager de bons moments et cuisiner facilement, s’harmonise parfaitement avec deux chambres confortables, dont une également ouverte sur le balcon. La salle d’eau, entièrement refaite, dispose d’une douche moderne. De nombreux rangements et placards optimisent l’espace intérieur. Aucun travaux n’est à prévoir dans cette copropriété calme et bien entretenue, située dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville. Vous bénéficiez en plus d’une place de garage en sous-sol et de deux caves. Le chauffage collectif au gaz, raccordé au réseau public, assure une performance optimale. La classe énergétique est D avec une consommation estimée entre 810 et 1140 kWh/an. La taxe foncière annuelle s’élève à 1134 €. La copropriété SERENA comprend 99 lots d’habitation avec des charges mensuelles de 160 €. Le prix de vente est de 150 000 €, incluant 5,50 % de frais d’agence. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter les risques liés au bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 57m², traversant et lumineux, se situe au dernier étage avec ascenseur, offrant une excellente luminosité et une vue dégagée.
- Il dispose de deux chambres, dont l'une donne également sur le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité.
- La cuisine a été pensée pour partager des moments conviviaux et la salle d'eau a été entièrement refaite avec une douche moderne.
- En plus d’un stationnement en sous-sol, vous bénéficiez de deux caves, ce qui vous offre un espace de stockage supplémentaire précieux.
- La copropriété calme, bien entretenue, propose un chauffage collectif au gaz raccordé au réseau public, avec une consommation estimée en classe D, et des charges mensuelles de 160 €.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2934549
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 181 €
- Honoraires TTC: 7 819 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Xaintrie vers saint privat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
