Appartement 2 pièces à rénover avec balcon à Picpus, Paris 75012
Appartement 2 pièces à rénover avec balcon à Picpus, Paris 75012
Description
Rare appartement de deux pièces dans le quartier très recherché de Picpus, à quelques minutes de la gare de Lyon, situé dans un bel immeuble Haussmannien de six étages avec ascenseur. Cet appartement de 26 m² Carrez, situé au 6ème étage, offre un fort potentiel à rénover. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte donnant accès à un petit balcon via une grande porte-fenêtre, ainsi qu’une chambre indépendante avec son balcon et porte-fenêtre. La salle d’eau avec WC complète ce bien. Bien que nécessitant des travaux, les menuiseries ont déjà été remplacées. Le plan est optimisé avec une belle hauteur sous plafond et des ouvrants dans toutes les pièces, garantissant calme et luminosité. Une cave est incluse et un local à vélos est disponible dans l’immeuble. La proximité immédiate des transports et des commerces constitue un atout majeur pour ce bien atypique.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² Carrez, situé au 6ème étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien de six étages, offre un fort potentiel de rénovation tout en profitant d’un bon plan et de belles bases, notamment une belle hauteur sous plafond et des ouvrants dans toutes les pièces.
- La distribution comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec grand balcon via une porte-fenêtre, une chambre séparée avec son propre balcon, et une salle d’eau avec WC, ce qui optimise l’espace malgré sa superficie.
- Le bien est vendu avec une cave et bénéficie d’un local à vélos dans l’immeuble, ce qui est pratique pour le stationnement ou le stockage.
- La proximité immédiate des transports et des commerces dans le quartier de Picpus vous assure un accès facile à toutes les commodités et à la gare de Lyon, à quelques minutes seulement.
- Son prix de 229 000 euros en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un achat résidentiel, notamment dans un secteur recherché à Paris.
Détails
Mis à jour le octobre 10, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4844342
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
