Appartement 2 pièces à vendre à Andrésy, proche gare et bords de Seine
Appartement 2 pièces à vendre à Andrésy, proche gare et bords de Seine
Description
WEELODGE vous présente ce charmant appartement T2 en excellent état, situé dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant d’une rénovation énergétique en 2024 comprenant isolation extérieure et ravalement. Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 20 m² orienté sud, ouvert sur une cuisine aménagée récente, d’une chambre avec dressing de 12 m², d’une salle de bain avec WC, d’une cave et d’un parking privé en sous-sol. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage sous garantie et une électrification récente sans anomalie. Les faibles charges de copropriété incluent l’eau chaude et le chauffage, ce qui en fait un profil idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé à 10 minutes à pied de la gare SNCF d’Andrésy et à 5 minutes des bords de Seine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à un prix attractif. La copropriété comprend 693 lots, avec une quote-part moyenne du budget annuel de 1 500 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 660 et 940 euros pour un usage standard. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2, en excellent état, se situe dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'une rénovation énergétique en 2024, ce qui garantit des performances optimales et une faible consommation d’énergie estimée entre 660 et 940 euros par an.
- Il offre une surface habitable de 43,12 m² avec un séjour lumineux de 20 m² orienté sud, un espace cuisine aménagée récente, et une chambre de 12 m² avec dressing.
- La copropriété comprend 693 lots, avec des charges annuelles de 1 500 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude, ce qui permet de maîtriser votre budget mensuel.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF d’Andrésy et à 5 minutes des bords de Seine, un vrai plus pour votre quotidien ou pour louer.
- Avec un prix de 159 000 euros, c’est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant faire une bonne affaire dans une ville bénéficiant d’un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 9:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336225
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 693
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
