Appartement avec vue sur chenal à Port Leucate – Résidence calme
Description
Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse offrant une vue dégagée sur le chenal et les couchers de soleil, situé dans un environnement calme et naturel à Port Leucate. Cet appartement T1 bis de 22 m2 se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée, espace repas, canapé-lit et grand placard, ainsi que d’un coin nuit séparé pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes. La salle d’eau indépendante comprend WC. Fonctionnel et prêt à l’usage, il est idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif. La propriété inclut un local à vélo, une place de parking privative et la possibilité d’acquérir un garage. Sa situation à l’écart de la foule permet de profiter du calme, tout en restant proche de la plage, du port et des commodités. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 800 € par an, la taxe foncière à 670 €, et la taxe d’habitation à 500 €. Vendu meublé, ce bien présente un fort potentiel locatif, en courte ou longue durée. Prix de vente : 89 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 22,71 m2 est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui facilite une mise en location rapide ou une installation sans délai.
- La terrasse orientée ouest offre une vue dégagée sur le chenal, avec des couchers de soleil spectaculaires, un atout rare dans cette région.
- Situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme et préservée, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le port, la plage, et les commodités, tout en évitant le tumulte du centre.
- Son fort potentiel locatif est un avantage si vous cherchez un placement, avec une possibilité d’exploitation en courte ou longue durée.
- Le prix de 89 000 € FAI inclut une place de parking privative, un local à vélo, et la possibilité d’acheter un garage supplémentaire, offrant un investissement global attractif.
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 9:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336217
- Prix: 89 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 22.71 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 885 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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