Maison de ville rénovée de 44 m² à Elbeuf, prêt à vivre ou louer
Description
Maison de ville rénovée de 44 m² (Loi Carrez) située dans un environnement calme, proche de l’IUT et des commodités, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison, entièrement renovée récemment, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée donnant sur une pièce de vie de 18 m² avec cuisine semi-aménagée (plans de travail, plaques de cuisson, hotte, rangements). Au premier étage, un palier dessert une chambre de 10,29 m² et une salle d’eau avec WC entièrement carrelée. Un espace polyvalent de 5,06 m² Carrez (16,63 m² au sol), accessible via une échelle sécurisée au deuxième étage, offre un espace idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un couchage d’appoint. La maison bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz, d’une isolation performante, de menuiseries en double vitrage bois, le tout sécurisé dans une cour intérieure fermée. Située à proximité des pôles étudiants et des commerces, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour une première acquisition ou un investissement locatif durable. Surface habitable : 44 m² Carrez / environ 55 m² au sol.
En résumé
- Vous avez une maison de ville entièrement rénovée de 44 m² (Loi Carrez), sans travaux à prévoir, ce qui vous garantit un investissement serein et immédiat.
- La surface habitable comprend un espace de vie de 18 m², une chambre de 10,29 m², une salle d’eau carrelée, et un espace polyvalent de 5,06 m² accessible via une échelle, offrant une utilisation flexible.
- La maison dispose d’un chauffage gaz et d’une production d’eau chaude au gaz, avec une isolation performante et des menuiseries en double vitrage bois, assurant confort et économies d’énergie.
- Sa localisation, à proximité immédiate de l’IUT et des commerces, la rend idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon potentiel locatif.
- En vente à seulement 80 000 €, c’est une opportunité rare pour une maison de ville rénovée, située dans une zone proche des pôles étudiants, avec une surface au sol d’environ 55 m².
Détails
Mis à jour le avril 20, 2026 à 10:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4336234
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 43.55 m²
- Superficie du Terrain: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
