Appartement en excellent état à Barr pour investissement locatif de 42 m²
Appartement en excellent état à Barr pour investissement locatif de 42 m²
Description
Situé au cœur de la commune de Barr, cet appartement de 42 m² habitables offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des commodités et du centre-ville. Barr, reconnu pour son environnement viticole, son dynamisme et sa qualité de vie, dispose de commerces de proximité, d’écoles, de services et d’un accès rapide aux axes principaux permettant de rejoindre Sélestat, Colmar ou Strasbourg. Idéal pour un investissement locatif, ce bien actuellement loué à 500 € par mois (hors charges) présente un excellent potentiel. En rez-de-chaussée, il comprend une entrée menant à un séjour lumineux avec espace salle à manger et accès à une terrasse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et fenêtre. L’aménagement optimise l’espace pour un confort quotidien. À l’extérieur, un box fermé est proposé pour le stationnement ou le stockage. La résidence, construite en 2008 et bien entretenue, est équipée de volets roulants et d’un chauffage individuel au gaz, récemment remplacé en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de décoration, seront à prévoir. Cet appartement bien agencé, dans un environnement calme et recherché, représente une opportunité à ne pas manquer. Une vidéo de présentation est disponible sur Facebook et Instagram.
En résumé
- Cet appartement de 42 m², loué actuellement à 500 € par mois hors charges, représente une excellente opportunité d'investissement locatif sûr, avec un revenu immédiat.
- Situé en rez-de-chaussée avec une terrasse, il offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 24 m² et une chambre confortable, idéal pour attirer des locataires.
- La résidence, construite en 2008 et bien entretenue, dispose d’un chauffage individuel au gaz récemment remplacé en 2022, garantissant confort et économies d’énergie.
- Un box fermé est inclus, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage, renforçant la valeur ajoutée du bien.
- Avec une surface de 42 m², cet appartement dans un environnement calme, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Sélestat, Colmar ou Strasbourg, allie confort et accessibilité.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56883
- Prix: 139 750 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 970 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 750 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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