Vente d’un appartement T2 lumineux avec balcon à Bègles proche tramway
Vente d’un appartement T2 lumineux avec balcon à Bègles proche tramway
Description
Appartement T2 lumineux situé dans la résidence Résidence Emeraude, au 11 rue Louis Denis Mallet, 33130 Bègles. Construit en 2015, cet appartement de 46m², situé au 1er étage, offre un extérieur privatif exposé sud. Il se compose d’une entrée avec grands placards, d’une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour et accès au balcon. La chambre dispose également d’un placard, tandis que la salle d’eau inclut des WC. Une place de stationnement privée complète ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, se trouve à proximité immédiate de la ligne de tram C et bénéficie d’un accès à la rocade en 5 minutes. Le chauffage individuel au gaz de ville assure le confort. Vendue libre, cette propriété comprend 66 lots principaux, avec des charges annuelles de 1119€ (incluant le parking) et une taxe foncière de 1047€. Découvrez tous les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 43 m² situé au dernier étage avec ascenseur dans le secteur très recherché de la Comédie à Montpellier, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis.
- Son exposition sud et ses grandes ouvertures garantissent une luminosité exceptionnelle, ce qui en fait un lieu agréable à vivre ou à louer rapidement.
- La configuration comprend une pièce principale de 28 m², une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon pour profiter du soleil et de l’ambiance urbaine.
- Ce bien est à vendre au prix de 219 000 €, avec un prix net vendeur de 210 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans un emplacement privilégié.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une classe C pour la consommation et une émission de gaz à effet de serre en classe A, vous assurant une bonne performance énergétique pour votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3590469
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
