À vendre appartement 2 pièces avec vue piscine à Golfe-Juan
Description
Nous proposons à la vente un appartement de deux pièces situé dans une résidence sécurisée avec piscine, entourée de verdure, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de l’animation de Golfe-Juan. Cet appartement en façade comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur le jardin de la résidence. Le bien est complété par un parking extérieur et une cave, offrant confort et praticité dans un environnement paisible et verdoyant.
En résumé
- L’appartement de deux pièces offre une superficie de 44,86 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une terrasse exposée sud de 6,50 m² pour profiter du soleil.
- Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, entourée de verdure, il garantit calme et environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de l’animation locale.
- La propriété comprend un parking extérieur, pratique pour se stationner facilement, ainsi qu’une cave pour optimiser le rangement.
- La résidence date de 1982, avec des charges annuelles de copropriété de 1800 euros, et bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE en classe D et GES en classe A).
- Ce bien est pleinement conforme aux normes avec un chauffage électrique, une terrasse orientée plein sud, et aucune nécessité immédiate de rénovation avancée, ce qui en fait une opportunité solide et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476623
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 44.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 990 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 095 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
