Appartement 2 pièces à vendre au centre-ville de La Garde
Description
LA GARDE, en exclusivité, située au cœur du centre-ville à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, marché, arrêt de bus et du grand parking souterrain gratuit Gérard Philippe. Dans une petite copropriété de 5 lots, découvrez cet appartement de type 2, actuellement libre, idéal pour un investisseur ou un premier achat. D’une superficie de 32 m², il se trouve au 2ème et dernier étage. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, et une vaste chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La copropriété ne présente aucune procédure en cours, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 960 €, soit 80 € par mois. La classe énergétique est E, la classe climat C. La révision du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est prévue pour septembre 2025. Toutes les informations relatives aux risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 32 m² situé au 2ème et dernier étage offre un espace idéal pour un premier achat ou un investissement, avec une pièce principale, une chambre spacieuse et une cuisine ouverte.
- La copropriété se compose seulement de 5 lots, avec des charges mensuelles d'environ 80 € (soit 960 € par an), et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- Le bien est situé en plein cœur du centre-ville de La Garde, à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, marché, arrêt de bus, et un parking souterrain gratuit.
- La classe énergétique est E et la classe climat C, avec un DPE prévu pour septembre 2025, garantissant une consommation maîtrisée et une faible émission de gaz à effet de serre.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettrait de personnaliser et valoriser rapidement votre investissement ou votre futur lieu de vie.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4706413
- Prix: 106 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 31.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 936 € - 1 268 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
