Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Lisieux – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Lisieux – Opportunité d’investissement
Description
LISIEUX – Situé dans une résidence récente construite en 2007, calme et sécurisée avec gardien, cet appartement 2 pièces de 34 m² comprend une entrée, une pièce à vivre donnant sur un balcon, un coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, hotte), une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Vendu avec une place de parking privative. La résidence est équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un local à vélos. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,40 % (loyer hors charges de 500 €/mois). À proximité d’un parcours sportif, de la ligne de bus n°6 (LEXOBUS), à 3 km du centre-ville, 4 km de la gare, et 2 km de la zone commerciale. Accès direct vers Deauville via l’A13 et Paris via la N13. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 348 lots avec une quote-part annuelle de charges de 870 €. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique classe D, climat classe A. Estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 590 € et 830 € pour une utilisation standard (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² situé dans une résidence récente de 2007 offre un excellent potentiel d'investissement avec une rentabilité brute de 8,40 %, grâce à un loyer de 500 € par mois hors charges.
- Il dispose d'une place de parking privative, un vrai atout dans cette région où le stationnement peut parfois être compliqué.
- La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un local à vélos, assurant sécurité et praticité au quotidien.
- Sa situation géographique est idéale : à 3 km du centre-ville, 4 km de la gare, 2 km de la zone commerciale, avec un accès direct vers Deauville via l'A13 et Paris via la N13.
- Avec une classe énergie D et une classe climat A, ses dépenses énergétiques estimées varient entre 590 € et 830 € par an, ce qui est un bon point pour la maîtrise des coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4783990
- Prix: 71 500 €
- Surface du Bien: 34.06 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 348
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 870 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 71 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
