Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier – Résidence idéale proche tramway
Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier – Résidence idéale proche tramway
Description
Situé au premier étage d’une résidence bien positionnée, cet appartement T2 de 41 m² offre un agencement optimisé et pratique. Il comprend un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable, idéale pour profiter de l’extérieur au quotidien, ainsi qu’une chambre confortable et une salle d’eau. Un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien selon vos envies ou votre projet. Les travaux comprennent notamment une mise aux normes de l’électricité et le remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, éléments rassurants pour un achat maîtrisé. Ce logement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité ou pour une première résidence principale. Son emplacement est un véritable atout : au cœur du quartier dynamique de la cité créative, à deux pas de la ligne 5 du tramway de Montpellier, facilitant les déplacements et renforçant la valeur du bien. Un appartement pratique, bien situé, offrant un bon compromis entre confort, potentiel et valorisation.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² situé au premier étage de la résidence offre un espace de vie lumineux avec une terrasse de 10 m², parfait pour profiter de l’extérieur au quotidien.
- Il dispose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau, avec un rafraîchissement à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du bien.
- La mise aux normes de l’électricité et les menuiseries en double vitrage PVC offrent un achat sécurisé et sans travaux immédiats à prévoir.
- Son emplacement, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway dans le quartier dynamique de la cité créative, facilite tous vos déplacements et garante d’une valorisation durable.
- Son prix de 109 000 € est particulièrement attractif pour un investissement locatif rentable ou pour une première résidence principale dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le avril 22, 2026 à 1:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4338478
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 323 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 323
- A+
- A
- B
- C
- D
-
323 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
