Appartement T2 à vendre à Montreuil limite Vincennes, 29 m², avec cave
Appartement T2 à vendre à Montreuil limite Vincennes, 29 m², avec cave
Description
Situé à Montreuil, à la limite de Vincennes, dans le quartier Solidarité-Carnot, cet agréable appartement de type T2 d’environ 29 m² en rez-de-cour propose une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec coin chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il dispose également d’une cave. Sa conception fonctionnelle, son calme et son emplacement en font un bien attractif, idéal pour une première acquisition ou un investissement. La copropriété comprend 20 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1 200 €, aucune procédure en cours. Le logement est orienté à l’ouest, chauffé au gaz collectif, non meublé, construit en 1930, avec un niveau au 0 sur 5. La classe énergie est D, et la classe climat est B. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 590 et 840 euros, selon la norme de 2021, avec une émission de gaz à effet de serre de 46 kg CO₂/m²/an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La localisation bénéficie de diverses commodités à proximité. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour toute demande d’information complémentaire.
En résumé
- Cet appartement de 29 m², situé en rez-de-cour dans le quartier Solidarité-Carnot à Montreuil limite Vincennes, offre une configuration pratique avec une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La copropriété composée de 20 lots nécessite 1 200 € de charges annuelles, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son orientation à l'ouest permet de profiter d’un bon ensoleillement tout en étant dans un quartier calme, parfait pour une vie paisible.
- Le logement datant de 1930, n'étant pas meublé, possède une cave, un digicode pour la sécurité et pas d'ascenseur mais un niveau au rez-de-chaussée, facilitant l'accès.
- Avec une consommation d'énergie estimée entre 590 et 840 € par an et une classe énergie attestée en D, vous avez une visibilité claire sur les coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 11:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4444102
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 29.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vincennes
- Code Postal 94300
- Quartier/Secteur Solidarité carnot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
