Appartement 2 pièces de 64 m² avec terrasse à Nice – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces de 64 m² avec terrasse à Nice – Opportunité d’investissement
Description
Très grand appartement 2 pièces de 64 m² avec terrasse de 9 m², situé au 3ème étage sur 5, avec une exposition sud. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante et une grande chambre de 18 m². La terrasse accessible depuis le séjour et la chambre offre un espace extérieur agréable avec une belle vue. Bien situé, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Loué en l’état, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Un espace cave complète ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² offre des volumes confortables avec un séjour spacieux et une chambre de 18 m², idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- La terrasse de 9 m², accessible depuis le séjour et la chambre, vous permet de profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement, tout en bénéficiant d’une vue agréable.
- Situé au 3ème étage sur 5 avec un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition sud, optimisant la luminosité naturelle au quotidien.
- La proximité immédiate des commerces et des commodités facilite votre quotidien et renforce l’attractivité de cet investissement.
- En louant actuellement, cette propriété génère déjà des revenus, ce qui en fait une excellente opportunité pour un placement sécurisé et rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4644362
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 268 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
