A vendre appartement 2 pièces dans le quartier du Port à Nice
Description
Superbe appartement de type 2 pièces situé dans le quartier prisé du Port à Nice. D’une superficie de 45 m², cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble bourgeois de 5 étages construit en 1943. Il dispose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un chauffage individuel avec climatisation réversible, et d’un système de production d’eau chaude électrique. Récemment rénové en 2020, il est en parfait état, équipé de double vitrage. Il comprend une chambre, une salle de douche avec WC. Sa proximité avec le port, également appelé Port Lympia, offre un charme supplémentaire, avec ses maisons colorées, ses yachts luxueux, ses marchés et ses restaurants en terrasse. Une opportunité idéale pour profiter de la dynamique de Nice et du charme méditerranéen.
En résumé
- Cet appartement de 45 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, construit en 1943, a été entièrement rénové en 2020, ce qui vous garantit un bien en parfait état.
- Il dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un chauffage individuel, et d’une climatisation réversible pour votre confort toute l’année.
- La consommation d’énergie est estimée à 168, avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre classée B ; ce qui témoigne d’une bonne performance énergétique.
- La copropriété comprend 15 lots avec des charges annuelles de seulement 1800 euros, évitant ainsi des coûts imprévus importants.
- Sa localisation dans le quartier du Port de Nice, à proximité du Port Lympia, offre un cadre vivant, avec les marchés, restaurants, et un environnement qui allie tradition et modernité.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 3:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401084
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1943
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021,2022,2023)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
