Bel appartement rénové de 60,4 m² près de la cathédrale à Clermont-Ferrand
Bel appartement rénové de 60,4 m² près de la cathédrale à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le quartier du Plateau Central, cet appartement de 60,4 m² au troisième étage d’une copropriété ancienne et classée offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate de la cathédrale, permettant de tout faire à pied. Récemment rénové, il dispose d’un double séjour de plus de 30 m² orienté plein sud, avec une entrée équipée d’un espace de rangement. La configuration permet la création d’une seconde chambre dans cet espace tout en conservant un grand salon convivial. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, comprend un coin dinatoire. La chambre, calme, s’ouvre sur une cour intérieure, équipée d’un placard, et une salle d’eau entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir dans cette localisation idéale. Chauffage électrique individuel, double vitrage, appartement traversant et lumineux. La copropriété comprend 17 lots, avec des charges annuelles estimées à 600€. Aucune procédure en cours. Profitez d’une estimation gratuite de votre bien en 48 heures en nous contactant. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 60,4 m² est situé à deux pas de la cathédrale de Clermont-Ferrand, ce qui vous garantit une localisation privilégiée et tout accessible à pied.
- Il dispose d’un double séjour de plus de 30 m² exposé plein sud, offrant luminosité et possibilité d’aménager une seconde chambre tout en conservant un grand espace de vie.
- La cuisine semi-ouverte, contemporaine et équipée d’un coin dinatoire, permet de profiter d’un espace fonctionnel et moderne.
- La chambre donne sur une cour intérieure calme, avec un placard intégré, et la salle d’eau a été entièrement rénovée, il n’y a aucun travaux à prévoir.
- La copropriété comprend 17 lots, avec des charges prévisionnelles de 600€ par an, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101901
- Prix: 169 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Secteur centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
