Appartement 2 pièces de 47 m² avec balcon, cave et parking à Champigny-sur-Marne
Appartement 2 pièces de 47 m² avec balcon, cave et parking à Champigny-sur-Marne
Description
Cécile Objois Immobilier vous présente un appartement charmant situé en bord de Marne dans une résidence paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de CHAMPIGNY-SUR-MARNE et de la station RER A. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès à un balcon, d’une chambre, d’une cuisine séparée et équipée, d’un espace de séchage, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Il possède également une cave et un emplacement de parking privé. La résidence dispose d’un jardin commun, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cet appartement est situé dans une copropriété comportant 386 lots. La classe énergie de ce bien est D et sa classe climat est E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques à 810 €. Il n’y a aucune procédure en cours concernant la copropriété. La construction date de 1962. L’isolation et les équipements sont en bon état, pas de travaux nécessaires à prévoir. L’état général est bon et le chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un bon compromis entre confort et praticité dans un environnement agréable près de la Marne.
En résumé
- Cet appartement de 47,14 m² situé à Champigny-sur-Marne offre un espace optimisé avec une chambre, un séjour, une cuisine séparée équipée et un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La résidence, dans un environnement calme en bord de Marne, comporte 386 lots, avec un jardin commun et un emplacement de parking privé, apportant confort et praticité.
- Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, ce qui permet de maîtriser ses coûts de chauffage, avec une consommation énergétique estimée à 205 en classe D et une classe climat E.
- La construction date de 1962, avec un appartement en bon état, sans travaux nécessaires, offrant une tranquillité d’esprit pour un achat serein.
- Son prix attractif de 199 000 € combine surface, localisation privilégiée et commodités (cave, parking), faisant de ce bien une excellente opportunité d’investissement ou pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547316
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 47.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/1901
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 386
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Champigny-sur-marne
- Code Postal 94500
- Quartier/Secteur Centre ville-coteaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
