Appartement T2 lumineux au dernier étage avec grand potentiel près du Parc du Tremblay

Immo Déco by Maryline vous propose en exclusivité un charmant appartement de type T2 de 33 m² situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble ancien de 1930, parfaitement entretenu. Idéalement positionné à proximité du Parc du Tremblay, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition Sud-Est, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour de 11 m² avec accès à un petit balcon, une chambre intime, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, et une salle d’eau fonctionnelle. Les équipements incluent des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz. Une cave de 3 m² vient compléter le bien pour un rangement optimal. La copropriété compte deux lots, en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir (peinture, sols, cuisine, salle d’eau), offrant une belle opportunité de personnaliser l’espace selon vos goûts ou de réaliser un investissement locatif dans un secteur très prisé. Situé à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Le Parc du Tremblay, à moins de 10 minutes à pied, permet de profiter facilement de balades et d’activités en nature. Dernier étage garantissant calme et luminosité, cet appartement constitue également un investissement rentable, parfait pour un premier achat ou une opération de valorisation. Contactez Immo Déco by Maryline pour organiser une visite et concrétiser votre projet de rénovation.

- Cet appartement de 33 m², situé au 5ème et dernier étage, offre un cadre lumineux et sans vis-à-vis grâce à son exposition Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- La pièce principale de 11 m² avec un accès à un petit balcon vous permet de vous détendre en extérieur, tout en bénéficiant d’une vue dégagée.
- La cuisine indépendante, à aménager à votre goût, ainsi que la salle d’eau, offrent une grande potentialité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
- La présence de fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz garantissent un bon confort thermique et une gestion efficace de vos dépenses énergétiques.
- La cave de 3 m², la proximité des commerces, écoles, et transports en seulement 5 minutes à pied, ainsi que la proximité immédiate du Parc du Tremblay, en font un bien stratégique pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché.