Charmant T2 en plein cœur de Pau avec cour intérieure, idéal investissement ou première résidence
Charmant T2 en plein cœur de Pau avec cour intérieure, idéal investissement ou première résidence
Description
Charmant appartement de type T2 d’environ 30 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Pau, dans une rue piétonne. Il donne entièrement sur une cour intérieure, offrant ainsi un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Cet appartement allie charme et authenticité avec ses pierres apparentes et sa verrière, et est bien agencé pour optimiser l’espace. Situé dans une petite copropriété de 26 lots, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un rapport qualité-prix attractif. Classe énergie C, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 437 € et 591 €, basé sur les prix de 2021. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 30 m², entièrement orienté sur cour intérieure, vous offre un environnement calme en plein centre-ville de Pau, dans une rue piétonne très recherchée.
- La propriété est située dans une petite copropriété de 26 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine et sans surprise.
- Son charme d'origine avec pierres apparentes et verrière, associé à un bon agencement, optimise l’espace malgré sa surface modeste.
- Avec un prix de vente fixé à 76 000 €, la rentabilité qualité-prix est excellente, notamment si vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif.
- Les coûts énergétiques sont estimés entre 437 € et 591 € par an, grâce à une classe énergie C et une classe climat A, garantissant un faible coût de chauffage.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547307
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 437 € - 591 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
