T2 loué à Saint-Étienne Montplaisir – Immeuble bien entretenu

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Situé dans le quartier Montplaisir à Saint-Étienne, cet appartement T2 rénové de 46,12 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1949, soigneusement entretenu. Cet appartement loué, en excellent état, offre un cadre de vie pensé pour votre confort, comprenant un hall d’entrée avec penderie, un séjour de 17,18 m² avec alcôve pour couchage, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, des toilettes séparées, et un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent le soin apporté à l’immeuble. Le second étage, situé sur trois, assure une intimité et une tranquillité à l’abri des nuisances sonores. Le bien est loué en bail du 02/05/2022, avec un loyer mensuel de 456,19 € plus 25 € de charges.

Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété offre proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, gare de Châteaucreux, écoles et services de santé, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux, fonctionnel, et situé dans un quartier dynamique. Contactez dès aujourd’hui l’agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 11 lots, aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 886 € et 1200 € selon l’usage. Le diagnostic GéoRisques est disponible sur le site officiel.

- Cet appartement T2 de 46,12 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1949, dans le quartier recherché de Montplaisir à Saint-Étienne, avec un accès pratique aux transports et commodités à moins de 15 minutes à pied.n- Loué depuis le 02/05/2022, le loyer mensuel est de 456,19 € + 25 € de charges, ce qui garantit déjà un revenu locatif fiable dès l'acquisition.n- La propriété est en parfait état, avec un intérieur rénové, comprenant un séjour de 17,18 m² avec alcôve pour couchage, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et des WC séparés, le tout chauffé au gaz individuel.n- La copropriété de 11 lots ne présente aucune procédure en cours, et possède des parties communes en excellent état, renforçant la qualité de l’environnement.n- Avec une classe énergie D et un DPE prévu jusqu’en mars 2026, les coûts d’énergie restent maîtrisés, entre 886 € et 1200 € par an, ce qui est rassurant pour la gestion à long terme.