Appartement T2 de 48m² avec terrasse à Saint-Brieuc proche gare
Description
Bel appartement T2 d’environ 48 m² situé sur 2 niveaux, à proximité de la gare et des commodités. En bon état, ce logement offert par l’agence Immo Plus comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux avec coin cuisine et accès à une terrasse orientée à l’ouest. À l’étage, vous trouverez une chambre spacieuse et confortable, une belle salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Il bénéficie également d’un accès aux combles aménageables situés au premier étage. L’appartement possède une place de parking privative. La copropriété compte 4 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1230 € pour un usage standard sur les années 2021-2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m² répartis sur 2 niveaux vous offre un espace lumineux, avec un salon au rez-de-chaussée et une chambre spacieuse à l’étage, idéal pour une vie confortable.
- La terrasse orientée à l'ouest vous permet de profiter d’un bon ensoleillement en fin de journée, parfait pour les moments de détente en extérieur.
- Le logement inclut une place de parking privative, un vrai avantage dans cette zone.
- Situé dans une copropriété de seulement 4 lots, ce bien bénéficie d’une structure calme et peu d’entretien, avec aucune procédure en cours.
- Son diagnostic énergétique classe le bien en D avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 870 € et 1230 € sur 2021-2023, ce qui reste gérerable.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4701571
- Prix: 100 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 47.93 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
