Appartement 2 pièces de 36,51 m² au cœur de Villiers-sur-Marne avec cave
Appartement 2 pièces de 36,51 m² au cœur de Villiers-sur-Marne avec cave
Description
Situé en plein coeur du centre-ville de Villiers-sur-Marne, cet appartement de 2 pièces de 36,51 m², en bon état, se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de caractère. À seulement quelques minutes à pied du RER, des commerces, du marché, des écoles et de toutes les commodités, il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cave. Son emplacement stratégique permet de bénéficier d’un quotidien pratique à pied tout en étant dans un environnement recherché. Idéal pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre, ce bien présente tous les atouts d’un achat réussi. Une visite s’impose ! Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 28 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 659,72 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 730 et 1030 euros, basée sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 36,51 m² situé en rez-de-chaussée se trouve en plein centre-ville de Villiers-sur-Marne, à seulement quelques minutes à pied du RER, des commerces, du marché, et des écoles.
- Il offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout dans une petite copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles de 1 659,72 €.
- Le bien est en bon état, construit en 1920, et ne nécessite aucune rénovation, ce qui en fait une option pratique et immédiate.
- La classe énergétique et climat étant toutes deux classées E, la dépense énergétique annuelle est estimée entre 730 et 1030 euros, selon les prix de
2021.
- Son emplacement stratégique en fait un investissement idéal, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou rechercheur d’un pied-à-terre, avec la certitude d’un marché immobilier recherché.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4718601
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 36.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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