Appartement 3 pièces à acheter à Antibes dans résidence sécurisée avec terrasse et parking

Exclusivité : Opportunité à moins de 200 000 € pour un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement à forte plus-value. Situé dans la haute ville d’Antibes, dans une copropriété fermée, sécurisée avec gardien, entourée d’un grand espace arboré, ce logement traversant de 3 pièces offre un fort potentiel de rénovation. Son agencement compact et fonctionnel comprend une entrée centrale avec placard intégrée, distribuant un séjour lumineux exposé sud donnant sur une petite terrasse, une cuisine séparée prolongée d’un séchoir avec accès à un balcon côté nord, ainsi que deux chambres spacieuses, dont une lumineuse côté sud et une autre à l’opposé pour plus d’intimité, équipée d’un placard. La salle de bain et le WC séparé complètent l’espace. Un parking privé de 15 m² dans l’enceinte sécurisée, une grande cave en sous-sol pratique et saine, complètent ce bien. Les travaux de façade et de canalisation sont déjà à moitié payés, avec une provision restante de 2 849 €, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une copropriété valorisée sans supporter la totalité des coûts. La localisation dans le secteur calme du Purgatoire, proche des axes majeurs (D635, RD6007), de Sophia Antipolis, de l’autoroute A8, la gare et le centre-ville d’Antibes, ainsi que la proximité des commodités (supérettes, boulangeries, écoles), en font un bien recherché. La copropriété compte 464 lots avec des charges annuelles moyennes de 1930 €, aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, idem pour le climat. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 687 et 929 € (2021-2023). La zone est sujette à des risques accessibles via le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 3 pièces, entièrement traversant et exposé sud, offre une luminosité optimale et un espace extérieur avec une terrasse de 4 m² ainsi qu’un balcon de 2 m².
- Avec deux chambres de bonnes dimensions, il offre une bonne séparation pour l’intimité, notamment une chambre lumineuse côté sud et une autre à l’opposé.
- Le logement bénéficie d’un parking privatif de 15 m² dans une résidence sécurisée avec gardien, ainsi qu’une cave en sous-sol pratique pour le stockage.
- Son prix est fixé à 199 000 €, ce qui en fait une opportunité à moins de 200 000 €, en particulier pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Les travaux de façade et de canalisation sont déjà à moitié financés, avec une provision restante de seulement 2 849 €, vous permettant d’acquérir en profitant d’une copropriété déjà valorisée sans supporter l’intégralité des coûts.