Vente appartement T3 lumineux avec deux balcons et deux parkings à Avion
Vente appartement T3 lumineux avec deux balcons et deux parkings à Avion
Description
Appartement T3 de 65,45 m² situé dans la résidence Parc de la Glissoire à Avion, offrant deux balcons exposés au sud-ouest, très lumineux et sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2009 dans un environnement calme avec une vue dégagée sur des espaces verts, à seulement 300 mètres du parc de la Glissoire, proche du centre-ville et des axes autoroutiers. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée ouvrant sur deux balcons, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains, un hall d’entrée avec placard. Il bénéficie de deux parkings privatifs sécurisés. Les équipements incluent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, interphonie, compteurs individuels d’eau et d’électricité. La résidence est saine, composée de 41 lots, avec des charges annuelles de 1 179 € et une taxe foncière estimée à 1 211 € pour 2026. Idéal pour un investissement locatif : possibilité de louer à 750 € par mois hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 7,11 %. La classe énergie est C, la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 850 € et 1200 €. La copropriété n’est pas en procédure en cours et aucune dégradation ou réparation n’est à prévoir. Contactez Jérôme Vangrevelynge pour plus d’informations. Honoraires de 10% TTC inclus, prix hors honoraires : 115 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 65,45 m² situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2009, avec une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose de deux balcons permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une vue dégagée sur des espaces verts, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie calme et agréable.
- La copropriété comprend 41 lots avec des charges annuelles de 1 179 € et la taxe foncière pour 2026 s'élève à 1 211 €, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Pour un investisseur, ce bien peut être loué à 750 € par mois hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 7,11 %, ce qui est particulièrement intéressant pour faire fructifier votre capital ou préparer votre avenir.
- Enfin, vous bénéficiez de deux parkings privatifs sécurisés, un vrai atout dans cette zone, et la résidence est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, ainsi que d’une interphonie, assurant confort et sécurité.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929593
- Prix: 126 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 65.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 179 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Avion
- Code Postal 62210
- Quartier/Secteur Centre-parc des glissoires
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
