Appartement 3 pièces avec vue dégagée à Denouval – Andrésy
Description
WEELODGE vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 68,95 m² situé au sein d’une résidence de standing à Denouval, à Andrésy. Bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc arboré et la Seine, cet appartement lumineux orienté sud-est est en excellent état général. Il dispose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour de 22,6 m² donnant accès à un balcon de 6 m² idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux chambres avec dressings, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Confortablement équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, il offre un chauffage collectif gaz inclus dans les charges, ainsi que l’eau froide et chaude. Une cave saine, un parking intérieur en sous-sol ou en extérieur sécurisé complètent ce bien. La proximité immédiate de transports (bus à 5 minutes à pied, gare SNCF ligne J en 12 minutes à pied), écoles maternelle, élémentaire et collège, ainsi que son environnement calme et familial font de ce logement une opportunité rare dans le secteur de Denouval. Prix hors honoraires : 178 400 €, honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6,45 %. La copropriété comprend 3 lots, sans procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique classe D et climat classe D, avec un coût annuel estimé entre 1080 € et 1520 € pour une consommation standard.
En résumé
- Cet appartement de 68,95 m² situé à Denouval, Andrésy, offre une vue dégagée sur le parc arboré et la Seine, un véritable atout pour votre cadre de vie.
- Il dispose de deux chambres avec dressings, d’un séjour spacieux de 22,6 m² avec accès à un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- Son exposition sud-est renforce sa luminosité naturelle, avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques pour votre confort.
- Le chauffage collectif gaz inclus dans les charges, ainsi que l’eau froide et chaude, vous garantissent une gestion simple et économique de votre consommation.
- La propriété comprend un parking en sous-sol ou extérieur sécurisé, une cave saine, et est située à seulement 12 minutes à pied d'une gare SNCF ligne J, avec écoles à 5 minutes à pied.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422742
- Prix: 189 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 68.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 520 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
