Investissez dans un appartement T2 bis meublé à Font-Romeu, excellence ski et tourisme

Situé au cœur de Font-Romeu, la résidence ‘Le Pédrou’ bénéficie d’un emplacement exceptionnel à environ 1 800 mètres d’altitude, offrant un accès direct aux pistes de ski et au centre-ville animé comprenant commerces, restaurants et infrastructures touristiques. La proximité immédiate du téléphérique menant aux domaines skiables et une vue imprenable sur la vallée en font une localisation idéale pour les séjours d’hiver comme d’été. Gérée par Pierre & Vacances, la résidence garantit un niveau élevé de prestations, avec un bail commercial sécurisé assurant loyers garantis, prise en charge des charges et possibilité de séjour à tarif préférentiel. Les investissements dans cette résidence génèrent un rendement net généralement compris entre 3.5 % et 5 %, avec une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Le prix au m² se situe entre 2 500 € et 3 500 €, tout inclus, mobilier et équipements prêts à l’emploi. La résidence se distingue par sa position stratégique, au centre d’un lieu d’entraînement sportif de haut niveau, et par son attractivité touristique toute l’année grâce à un climat ensoleillé et des infrastructures de qualité, assurant un taux d’occupation élevé et pérenne.

- La résidence 'Le Pédrou' est idéalement située au cœur de Font-Romeu à environ 1 800 mètres d’altitude, avec un accès direct aux pistes de ski et au centre-ville, ce qui garantit une forte attractivité et une fréquentation toute l’année.
- La gestion par Pierre & Vacances offre un bail commercial sécurisé, avec loyers garantis, la prise en charge des charges principales, et une possibilité de séjour à tarif préférentiel, ce qui assure une rentabilité stable pour votre investissement.
- La rentabilité nette estimée varie entre 3,5 % et 5 %, en fonction de la configuration et de l’emplacement de l’appartement dans la résidence, et l’éligibilité au statut LMNP permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
- Le prix au m² oscille entre 2 500 € et 3 500 €, incluant mobilier et équipements, ce qui facilite une gestion locative immédiate et clé en main.
- La résidence bénéficie d'une localisation stratégique dans une région reconnue pour ses infrastructures sportives et touristiques, assurant un taux d’occupation élevé et régulier, même en période hors saison.