Appartement loué à Nîmes – Emplacement privilégié, faibles charges, cave
Appartement loué à Nîmes – Emplacement privilégié, faibles charges, cave
Description
Investisseurs : appartement loué situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate de Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et du centre-ville. Cet appartement rénové de 33 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un bureau de 8 m² servant de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave d’environ 6 m² offre un espace de stockage pratique. Son emplacement exceptionnel offre un environnement calme tout en étant proche des commerces, des services médicaux, des transports et des établissements scolaires réputés. Prix hors honoraires : 84 000 €, honoraires inclus : 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie : D, classe climat : B. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 840 et 1160 € pour un usage standard, selon les prix en vigueur en 2021. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² est situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété à faibles charges, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Il est loué, offrant ainsi une source de revenus immédiate, avec un bail en cours, ce qui est parfait pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé.
- La localisation est privilégiée, à proximité de Jean Jaurès, du Jardin de la Fontaine et du centre-ville, permettant un accès à pied à tous les commerces et services essentiels.
- L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau de 8 m² servant de chambre, une salle d’eau avec WC, et une cave d’environ 6 m², facilitant stockage et confort.
- Son estimation de consommation énergétique se situe entre 840 et 1160 € par an, avec une classe énergie D et un classement climat B, ce qui garantissant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4422734
- Prix: 90 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 160 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
